Pháp luật đất đai
Khi nhận thừa kế nhà đất trong một số trường hợp người thừa kế có yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản. Việc công chứng này được hướng dẫn rõ tại thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất dưới đây. * Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở sau đây gọi tắt là nhà đất. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất 2021 mới nhất Khi nhận thừa kế nhà đất trong...
Chi tiết »
Đất thổ cư là loại đất thường có giá cao nhất và người dân thường xin chuyển lên đất thổ cư nếu đang sử dụng đất nông nghiệp. Vậy, đất thổ cư là gì? Chuyển lên đất thổ cư cần phải làm gì? Tất cả những vấn đề trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây. Đất thổ cư là gì? Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành 03 nhóm: Đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp...
Chi tiết »
Nhiều người có thắc mắc về việc nhà đất bố mẹ để lại xin cấp Sổ đỏ có phải mất tiền và nếu nộp thì phải nộp những khoản nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp rõ về những khoản tiền phải nộp trong cả trường hợp cấp Sổ đỏ lần đầu và sang tên. Xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu (cấp mới) 1. Tiền sử dụng đất * Không phải nộp tiền sử dụng đất Căn cứ khoản 1 Điều 100 Luật Đất...
Chi tiết »
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay diễn ra khá phổ biến vì nhiều lý do khác nhau, một trong số đó là việc người dân không nắm được hết những rủi ro khi mua nhà đất bằng giấy viết tay. Giải thích cách gọi: – Mua nhà đất bằng giấy viết tay là việc hợp đồng chuyển nhượng không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật. – Mua đất là cách thường gọi của người dân dùng để chỉ...
Chi tiết »
Khi sang tên Sổ đỏ phải nộp một số khoản tiền như thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Sổ đỏ. Dưới đây là mức thu thuế trước bạ khi sang tên Sổ đỏ 2021. Giải thích cách gọi: – Thuế trước bạ là cách thường gọi dùng để chỉ lệ phí trước bạ. – Sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng là cách người dân thường gọi dùng để chỉ việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa...
Chi tiết »
Xác định thời điểm hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực rất quan trọng, vì đây là thời điểm phát sinh quyền, nghĩa vụ của các bên chuyển nhượng, nhất là khi các bên có phát sinh tranh chấp. * Mua bán nhà đất là cách thường gọi dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng Chuyển nhượng quyền sử dụng đất muốn có hiệu lực phải đáp ứng điều kiện về...
Chi tiết »
Nhiều trường hợp mua đất nhưng Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ dù tâm lý của người mua luôn muốn Sổ đỏ, Sổ hồng đứng tên mình. Nếu không được cấp sổ mới thì có ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người mua hay không? * Mua đất là cách thường gọi dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quy định về cấp sổ mới khi sang tên Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định trường hợp đăng ký biến động...
Chi tiết »
Tại Hà Nội, mỗi quận, huyện đều có những điều chỉnh phù hợp nhất, nằm trong quy định của pháp luật về phương thức thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, về các khoản lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ đều được thống nhất. Dưới đây là những khoản chi phí người dân cần phải nộp khi thực hiện. Lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ Phí công chứng hợp đồng mua bán chuyện nhượng quyền sử dụng đất. Thuế thu...
Chi tiết »
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và văn bản hướng dẫn, đối với những trường hợp làm mất sổ đỏ, việc thực hiện lại là có thể và được quy định thành những điều luật riêng cụ thể. The đó, nếu nằm trong những trường hợp dưới đây, người dân hoàn toàn có thể đến ủy ban nhân nhân nơi có đất đai để thực hiện thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất. Những trường hợp được cấp lại sổ đỏ...
Chi tiết »
Luật đất đai mới nhất 2013 có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã đánh dấu những sửa đổi, bổ sung khá cơ bản so với luật đất đai 2003. Tư vấn với một số thủ tục hành chính về đất đai mà cụ thể trong phạm vi bài viết này của luật sư chỉ nằm trong phạm vi của “Hồ sơ sang tên sổ đỏ” và Quy trình sang tên sổ đỏ theo luật đất đai mới nhất 2013. Thị...
Chi tiết »
